서울에 내 집 마련, 혹은 1 주택 갈아타기를 원하시는 분들이라면 이 편한 세상 강일 어반 브릿지를 손꼽아 기다리셨을 것입니다. 저 또한 어반 브리지 분양이 나오기만을 손꼽아 기다린 사람 중의 한 명인데요, 오늘 어반 브릿지의 분양가, 평형 등에 대해 자세하게 알아보겠습니다.
청약일정
특별공급 27일을 선두로 1순위 28일 2순위 29일에 진행되며 당첨자 발표일은 10월 6일입니다. 당첨되신 분은 10월 25일부터 11월3일까지 계약을 실시합니다.
분양물량 및 당첨방법
이편한세상 강일은 84와 101제곱미터 두 평형으로만 이루어져 있으며 일반공급 총 389세대 특별공급 총 204세대를 분양합니다. 84 타입은 100% 가점제, 101 타입은 50% 추첨제 물량이 있어 가점이 낮은 사람이나 1 주택자들이 도전할 수 있는 기회가 있습니다.
평형 타입 및 공급금액
평형대가 단순한 대신 평면도가 매우 다양합니다. 84 타입은 20개, 101 타입은 6개로 이루어져 있습니다.
(1) 84 타입(34평형)
84D가 가장 많은 세대수를 차지하고 있습니다. 분양가는 최고가 기준으로 7억 후반에서 8억 초반입니다. 9억 원 이하로 중도금 대출이 나옵니다.
(2) 101 타입(40평형)
101 타입은 C형이 가장 세대수가 많습니다. 금액은 최고가 기준 9억 중후반입니다. 9억 원 이상으로 특별공급 물량은 없고 중도금 대출이 나오지 않습니다.
(3) 추가 비용
분양가만 내면 얼마나 좋을까요? 하지만 기본적으로 발코니 확장과 시스템에어컨 설치는 해야겠지요. 약 1천만 원의 추가금이 더 들어갑니다. 이외 욕심을 낸다면 빌트인 냉장고, 붙박이장 등의 추가 비용도 발생합니다.
납부일정
계약 시 20%, 그 후 약 4개월에 한 번씩 6번의 중도금, 입주 시 20%의 잔금을 납부하여야 합니다. 아래 표는 가장 많이 분양하는 타입의 일정과 금액을 가져왔습니다. 아래의 일정에 따라 20%, 10%씩 납부를 하여야 합니다. 84 타입의 경우 중도금 대출이 되지만 101 타입의 경우 중도금 대출이 되지 않으며 주변 시세가 15억이 넘으면 입주 시 주택담보대출도 나오지 않아 거의 10억을 현금으로 납부해야 할 수도 있으니 자금 계획을 잘 세우셔야 합니다.
전매금지, 거주의무 및 재당첨 제한
강일 어반 브릿지는 투기과열지구 및 수도권 공공택지에서 공급하는 분양가 상한제 적용주택이므로 당첨자 발표일로부터 10년 동안 전매와 재당첨 제한을 받고 최초 입주 가능일로부터 5년간 거주의무를 가집니다. 그만큼 좋은 아파트이니 당첨만 된다면 이 정도의 제약사항은 감사하게 생각해야겠습니다.
강일 어반 브릿지는 가뭄의 단비 같은 분양아파트입니다. 서울에 내 집 마련을 꿈꾸시는 분들 모두 청약에 도전하시고 내 집 마련의 꿈을 이루실 수 있길 바랍니다.